Arquivo de artigos

• 29-12-2014 16:57

  O Condomínio como empresa

  Tecnicamente falando o condomínio é considerado uma pessoa jurídica “por equiparação”. Ou seja, não se trata de uma empresa, mas é considerada como tal para determinadas obrigações legais. Os moradores de condomínio deve ter em mente que a melhor forma de tratar um condomínio é essa: como uma...

• 09-12-2014 16:55

  Reformas em Condomínio precisam ser planejadas

  Desde Abril/2014, as reformas em edificações precisam passar por uma série de etapas e precisam ser aprovadas pelo síndico. A base para isso é a NBR 16280:2014 que regulamenta os requisitos para o sistema de gestão de reforma em edificações e que trouxe muitas novidades (e problemas) para quem vive...

• 28-11-2014 16:49

  Atribuições do zelador

  O zelador tem um dos cargos mais importantes do condomínio. Como o próprio nome já diz, ele é responsável por zelar pelo edifício, além de ser o braço direito do síndico. Mas esse cargo tem atribuições específicas estipuladas pelo Código Brasileiro de Ocupações (CBO), instituído pelo Ministério...

• 27-11-2014 16:54

  Morar em condomínio exige conhecimento das regras

  Segundo levantamento feito pela AABIC, Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo, o Estado de São Paulo possui mais de 57 mil condomínios, sendo 24 mil somente na cidade de São Paulo. Morar em condomínio não é uma tarefa muito fácil assim como também não é fácil...

• 27-11-2014 16:47

  Pagar para usar áreas do condomínio por quê?

  Olá Amigos do blog. Muitos condomínios atualmente possuem regras que determinam que algumas de suas áreas precisem ser alugadas – e consequentemente pagas – para que os condôminos a utilizem, mas… qual a lógica disso? Quer usar a churrasqueira, o salão de festas, o espaço gourmet, o espaço jovem?...

• 18-11-2014 16:46

  As motos e as vagas de garagem

  Olá Amigos do Blog. Problema com vagas de garagem não é mais novidade para ninguém.  Vários deles já são conhecidos, apesar de ignorados pelos interessados em morar em condomínio: insuficiência do número necessário ao tamanho do empreendimento, vagas pequenas, muitas vagas pequenas em relação...

• 10-11-2014 16:45

  Saiba como resolver os problemas que envolvem a garagem do condomínio

  A garagem é um dos assunto mais polêmicos nos condomínios. Entre os confrontos mais comuns, estão as vagas compartilhadas, estacionamento em locais proibidos, danos causados por vizinhos, não moradores utilizando as vagas e carros maiores do que os locais de estacionamento. Para todas essas...

• 04-11-2014 16:44

  Inquilino vota em Assembleia?

  Amigos do Blog, voltamos com mais um tema polêmico. Em primeiro lugar, é preciso estabelecer uma diferença entre participar da assembleia e exercer o direito de votar. Sendo assim, já esclarecemos que não existe nenhuma proibição legal de que um Inquilino (locatário na expressão tecnicamente...

• 21-10-2014 16:38

  Ser Síndico é …

  O Síndico é uma das figuras mais polêmicas em nossa sociedade. Acho que só perde para a figura caricata da sogra de programas humorísticos. Mas creio que isso se deve à falta de conhecimento da real importância dessa atividade, muitas vezes realizada de forma gratuita e voluntária por parte de...

• 10-10-2014 16:36

  Protesto de dívida de Condomínio pode?

  Com base na Lei nº 13.160, de 21/07/2008, do Estado de São Paulo, os condomínios passaram a discutir a possibilidade de protestar o condômino inadimplente para tentar resolver uma das questões mais importantes da vida condominial que é a inadimplência. Mas, isso é mesmo legal? Existem...